1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
葛飾区
50.1万円/㎡
前年比+1.6%
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すまいる亀有7号棟
東京都葛飾区亀有一丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩15分
1992年築 / 8階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
5,120万円
71.9万円/㎡
2,908
4,383
5,857
7,332
AI査定結果
推定相場価格
5,120万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,383万円〜5,857万円
61.5万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
すまいる亀有7号棟
4,780万円（67.1万円/㎡）/ 6階 / 71.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,780万円 | 67.1万円 | 6階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 4,780万円 | 70.0万円 | 6階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 2,980万円 | 43.6万円 | 6階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 48.8万円 | 4階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 3,780万円 | 48.8万円 | 4階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 3,980万円 | 51.4万円 | 4階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 51.4万円 | 4階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,180万円 | 46.6万円 | 2階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | すまいる亀有7号棟 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅15分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 123戸 | RC |
| 2025/12/06 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 4,580万円 | 77.8万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ライオンズマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 4,299万円 | 65.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/02 | リリオ壱番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 5,780万円 | 77.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/27 | リリオ壱番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 3,580万円 | 57.1万円 | 62.69㎡ | 3DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/10 | リリオ弐番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 4,700万円 | 63.4万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 143戸 | SRC |
| 2026/03/14 | サンシティ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 3,450万円 | 57.4万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/09 | 東急ドエルアルスお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 四つ木パーク・ホームズ 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅13分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、葛飾区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は葛飾区の平均と比較して33.9%割高です。
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